一男子在11年前与某房产公司签订了购房合同，在支付了首笔购房款后，其余款项至今未付。近日，南充顺庆区法院判令解除双方的购房合同并由该男子赔偿违约金。
　　2001年12月16日，家住南充的牛先生与某房产公司签订合同，约定由牛先生购买该公司开发的营业房一套，价款177,576元，在房屋主体工程竣工前付清，逾期超过30天未付清款项的，公司有权解除合同并将该套商品房转售他人，并由牛先生承担总房款10%的违约金。合同签订后，牛先生于2001年12月16日交纳了购房款54,000元。2004年4月房屋工程全面竣工，公司在报纸上刊登了交房公告，要求业主于2004年5月20日前到公司办理结算及交接手续，但牛先生并未付款接房。2011年8月17日，公司再向牛先生发出催款及房屋交付通知，要求牛先生在收到通知后7日内付清下欠房款并办理房屋交接手续，但牛先生仍未交费。同年10月17日，公司向牛先生发出了解除合同的通知，牛先生依旧未予答复。今年3月，公司诉至法院，要求判令解除与牛先生签订的购房合同，并赔偿公司违约金17757.6元。
　　顺庆区法院经审理后认为，公司与牛先生签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同义务。在合同履行过程中，经公司多次通知，牛先生一直未交纳下欠房款并办理房屋交接手续已构成违约，公司可依据双方约定解除合同。双方签订的合同明确了解除合同的违约金为总房款的10%，故公司主张支付违约金的请求本院予以支持。据此，判决解除双方签订的房屋买卖合同，并由牛先生在10日内向房产公司赔偿违约金17,757.6元。

    相关链接【我国现行违约金制度的实例分析】【买卖合同违约金的比例的司法解释】【退房违约金的确定】

四川人身损害赔偿网  成都律师  编辑